ZEHゼッチ
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次世代の
省エネ・環境づくりに配慮した
ZEH-M Oriented マンション。
「バウス氷川台」は、環境配慮と経済性、
省エネと住まいへの快適性を高めた
ZEHマンションです。
ABOUT
ZEH-M Oriented
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減したマンションです。
※一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
- 快適性アップ
- 光熱費削減
- CO2削減
ZEHマンションは、経済的で
心地よい、
環境にも優しい
マンションライフを実現します。
MERIT
１｜光熱費の低減
高い断熱性により冷・暖房に使うエネルギーを抑制でき、さらに高効率設備の導入でエネルギーを無駄なく使用。家計にやさしい暮らしが実現できます。 ［Jタイプ（2階/2LDK+S）/専有面積：63.45㎡にて試算］
【試算条件】Webプログラム（Ver.3.5.0）にて計算した設計二次エネルギー消費量値を用い、燃料単価をかけて算出。燃料単価は「総合資源エネルギー・新エネルギー分科会省エネルギー小委員会小売事業者判断基準ワーキンググループ取りまとめ」参照。「未処理負荷の設計一次エネルギー消費量」も含めて試算。掲載の情報は2024年５月現在のものです。住戸タイプなどによって異なります。
２｜税制優遇
環境に配慮されたZEHマンションは、税制や金利などでの
優遇措置が設定されていることが多いなどのメリットもあります。
住宅ローン控除の概要
※1. 2023年までに新築の建築確認 ※2. 借入限度額 2,000万円 ○入居年／2024年・2025年 ○控除率／0.7%
※当物件は住棟単位でZEH-M Orientedを取得しております。竣工時に住宅エネルギー性能証明書を取得し、全戸ZEH水準省エネ住宅となります。詳細は販売スタッフへお問い合わせください。
本物件は「質の高い住宅」に該当しており、
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税限度枠が1,000万円。
■住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
※2026年12月31日まで
※床面積要件：50㎡以上（合計所得金額が1,000万円以下の受贈者に限り、40㎡以上50㎡未満の住宅についても適用）
３｜快適環境
部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
リビングの上下温度分布図※2
※2.『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件〈シミュレーション共通条件〉・外気温度：−0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/ｈ『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級３程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・Ｋ］窓：6.51［W/㎡・Ｋ］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・Ｋ］」「窓：2.15［W/㎡・Ｋ］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
EQUIPMENT
ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が
備わった先進の住まい。だから住まい心地の良さにもつながっています。
省エネ向上設備
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断熱工法
より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。
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複層Low-Eガラス（全窓）
住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また冬季は、外部から日射熱を取り入れる効果も期待できます。
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TESガス温水床暖房
リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床面温度を一定温度に保つことを想定し、温水供給時間に上限を設けて出力制限できます。
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LED
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
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洗面水栓
機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。
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エコアクアシャワー
節湯性能と浴び心地のよさを両立させた快適なシャワーです。
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エコジョーズ
効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。※設置位置については図面集をご参照ください。
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保温浴槽
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
BELS認証基準で
評価を取得
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、
省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。
「バウス氷川台」も住棟で評価を取得しています。
※掲載の各概念図は実際とは異なります。
※掲載のimagephoto・参考写真は実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年5月現在もので今後変更になる場合がございます。
※当物件は住棟単位でZEH-M Orientedを取得しております。竣工時に住宅エネルギー性能証明書を取得し、全戸ZEH水準省エネ住宅となります。詳細は販売スタッフへお問い合わせください。