ZEHゼッチ
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暮らしにやさしい
ZEHマンションのほか、
上質な設備・仕様を採用。
保温性の高い魔法びんのようなお部屋に、
エネルギー消費の少ない高効率設備を採用し、
人と環境と家計に優しい暮らしを
目指した「ZEH-M」。
さらに、デザインと機能を両立した
上質な設備・仕様もご用意しました。
ZEH-M Oriented
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。
エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、
温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を
20％以上削減したマンションです。
※一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
ZEHマンションのメリット
MERIT 01光熱費の低減
高い断熱性により冷・暖房に使うエネルギーを抑制でき、さらに高効率設備の導入でエネルギーを無駄なく使用。
家計にやさしい暮らしが実現できます。
［B4タイプ（1F・4LDK）/専有面積：76.86㎡にて試算］
計算条件：『新省エネ基準の家』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に設計一次消費量に対する基準一次エネルギー消費量の割合を乗じて基準二次エネルギー消費量を算出し、燃料単価、換算係数を乗じて算定。『バウス一之江』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に燃料単価、換算係数を乗じて算定。実際の年間光熱費を保証するものではありません。設備の新設維持更新に要する費用は考慮しておりません。燃料単価、換算係数は「総合資源エネルギー・新エネルギー分科会 省エネルギー小委員会小売事業者判断基準ワーキンググループ取りまとめ」を参照。
MERIT 02税制優遇
環境に配慮されたZEHマンションは、
税制や金利などでの優遇措置が設定されていることが多いなどのメリットもあります。
※2.「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」。上記に該当しない世帯は3,500万円が上限になります。※掲載の内容は、令和6年4月現在の法令に基づき作成しております。今後の税制改正によっては、内容が変更される可能性があります。
MERIT 03断熱性能（建物の断熱／高断熱外皮）
省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。※タイプにより異なる場合がございます。
概念図
※天井の断熱・エコジョーズの位置は住戸によって異なります
快適環境
部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
※『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件〈シミュレーション共通条件〉・外気温度：−0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/ｈ『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級３程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・Ｋ］窓：6.51［W/㎡・Ｋ］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・Ｋ］」「窓：2.15［W/㎡・Ｋ］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
省エネ向上設備
ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。
だから住み心地の良さにもつながっています。
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概念図
断熱工法
より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています（一部住戸除く）。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。
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複層ガラス（全窓）
住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また冬季は、外部から日射熱を取り入れる効果も期待できます。※共用部を除く
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参考写真
TESガス温水床暖房
リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床面温度を一定温度に保つことを想定し、温水供給時間に上限を設けて出力制限できます。
クリンスイ＆グローエ 浄水器一体型水栓
キッチンの水栓には浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。※浄水カートリッジの交換は有償となります。
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参考写真
LED
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
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洗面水栓
ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。
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手元一時止水機能付き節湯水栓
節湯性能と浴び心地のよさを両立させた快適なシャワーです。
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エコジョーズ
効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。※設置位置については図面集をご参照ください。
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イメージ図
保温浴槽
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
五つ星評価とZEH認証が、
環境にやさしいマンションの証です
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、
省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。
「バウス一之江」は、住棟で最高ランクの五つ星評価を取得しております。
