BAUS GARDEN バウスガーデン芦花公園

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LOCATION

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羨望を集める世田谷区の
閑静な住宅地に誕生。

古くから大切に受け継がれてきた戸建中心の街並は、安らぎの日々を演出。
平日には子供たちの遊び場として、休日にはご家族そろっての散策など
コミュニケーションの場として楽しめる大きな公園も点在しています。

烏山寺町(1:徒歩10分/約750m 2:徒歩10分/約820m)

烏山寺町(1:徒歩10分/約750m 2:徒歩10分/約820m)

環境が護られやすい
「第一種低層住居専用地域」内の住宅街。

「バウスガーデン芦花公園」が誕生する第一種低層住居専用地域は、都市計画法による用途地域のなかでも、低層住宅の良好な住環境を保護するために、建物の用途や高さなどにもっとも厳しい建築制限がかけられています。戸建が中心の落着きある街並で、伸びやかな暮らしが営めます。

用途地域図

用途地域図
凡例

暮らしの傍に26の寺院が並び
小京都と呼ばれる「烏山寺町」。

北烏山2丁目から6丁目にかけては、寺町通りを中心に緑に包まれた26もの寺院が軒を連ねています。小京都と呼ばれる「烏山寺町」は、白壁の建物が連なり、東京であることを忘れてしまうかのような静謐な街並を形成。関東大震災(1923年・大正12年)の後、浅草、築地、本所、荒川など都心部から移転してきた寺院が集まったのが始まりで、それぞれの寺院は長い歴史を有しています。

  • 妙高寺
  • 多聞院
  • 乗満寺
  • 入楽寺
  • 常栄寺
  • 源正寺
  • 幸龍寺
  • 存明寺
  • 称往院
  • 妙祐寺
  • 宗福寺
  • 永隆寺
  • 浄因寺
  • 善行寺
  • 萬福寺
  • 妙善寺
  • 妙寿寺
  • 専光寺
  • 永願寺
  • 高源院
  • 源良院
  • 妙揚寺
  • 玄照寺
  • 常福寺
  • 順正寺
  • 西蓮寺
烏山寺町(1:徒歩7分/約550m 2:徒歩8分/約620m)

烏山寺町(1:徒歩7分/約550m 2:徒歩8分/約620m)

蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)

蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)

「蘆花恒春園」、「富士見ヶ丘運動場」、
「都立高井戸公園」など緑に恵まれた好環境。

「蘆花恒春園」、明治・大正時代の文豪である徳冨蘆花が、明治40(1907)年から昭和2(1927)年に逝去するまでの約20年間を、夫人の愛子と共に過ごした住まいと庭等からなる公園。記念館があり、竹林や雑木林、かやぶきの家屋が武蔵野の面影をしのばせ、特に紅葉の素晴らしい景色が有名です。また、「祖師谷公園」では遊具で遊んだり、原っぱを走ったりできます。「神田川」では、春ともなると満開に咲き誇る桜を堪能できます。

富士見ヶ丘運動場(1:徒歩6分/約470m 2:徒歩6分/約470m) ※2022年2月下旬完成予定

富士見ヶ丘運動場(1:徒歩6分/約470m 2:徒歩6分/約470m) ※2022年2月下旬完成予定

都立高井戸公園(1:徒歩11分/約850m 2:徒歩11分/約850m)

都立高井戸公園(1:徒歩11分/約850m 2:徒歩11分/約850m)

住まう環境を守り続けるため、
法令に基づく制限をしている世田谷区。

世田谷区は、東京23区のなかでも公園数が第2位※1と潤い豊かな環境を誇ります。全用途地域面積に対する住居系用途地域の割合が高く、法令に基づく制限によって人が住むための環境を守り続けています。もともと区域一帯が国分寺崖線の水と緑に恵まれた地域であり、古くから多摩川や等々力渓谷周辺は景勝地や行楽地として賑わいを見せていました。その後、豊かな自然環境を活かした街づくりや宅地開発が行われ400カ所以上の公園施設が整備されました。

蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)
蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)

※1 出典:東京都建設局「公園調査」(令和2年4月1日現在)

東京23区の用途地域指定割合※2

東京23区の用途地域指定割合※2
※2 出典:国土交通省「令和2年都市計画現況調査」(都市別一覧)

区をあげて子供たちの明るい
未来に向けた取り組みを推進。

世田谷区は、「子どもが輝く参加と協働のまち せたがや」の実現に向け、平成27年に「子ども・子育て応援都市」であることを宣言。小学生のため親の就業に関わらず放課後にBOP(放課後の自由な遊び場)と学童クラブ(学童保育)を統合した「新BOP学童クラブ」を推進しています。区内のほとんどの中学校では、放課後活動支援事業(STEP)を実施。子育て支援マンション認証制度、多機能子育て支援拠点などのサポート体制や24時間パトロール、災害・防犯情報のメール配信等のバックアップ体制も整っています。これらの行政の取り組みが高く評価され、年代別子ども人口も年々増え続けています。

蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)

蘆花恒春園(1:徒歩28分/約2,210m 2:徒歩27分/約2,130m)

年代別子ども人口

※各年1月1日現在 「世田谷区統計書」(世田谷区)より作成

独自の行政サービスや人口増加により、
その発展性がひときわ注目されている区に。

世田谷区では、青色回転灯を装備した自動車で区内全域を網羅する「24時間安全安心パトロール」や自転車放置防止と区内交通を補完するコミュニティサイクル「がやリン」など独自の行政サービスを実施。また、東京23区で人口が最多の世田谷区では一貫して増加傾向が続くと予想され、2032年には1,030,782人にも達する見込みです。近年の特徴としては、20代を中心に転入者が多く子育て世代が増加。出生率は、2012年以降30 代から40 代前半において上昇しています。特定不妊治療における治療費の一部を助成する制度を採用することで、子育て世帯の経済的負担の軽減も図っています。

東京都の将来人口の推移 - 世田谷区の将来人口推計結果(総人口)
※1.出典/国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口 平成30(2018)年推計」(東京)
※2.出典/世田谷区将来人口推計(平成29年7月)

約2万年前の古い地層から構成され
強固な地盤として知られる武蔵野台地。

武蔵野台地は東京都区部の西半分から埼玉にまで広がる洪積台地で、関東ローム層と呼ばれています。古い時代に自然堆積したローム土は安定しており強度が高いため、住宅地盤として良好と言われています。世田谷区の台地面は、関東ローム層の比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、強固な地盤として知られています。

武蔵野台地概念図

地形分類図
出典:国土交通省土地分類基本調査(地形分類図)

LIFE INFORMATION

現地案内図

教育施設

  • 武蔵丘小学校[通学区]

    1:徒歩3分(約200m)

    2:徒歩2分(約120m)

  • 烏山北保育園

    1:徒歩3分(約230m)

    2:徒歩4分(約300m)

  • 烏山中学校[通学区]

    1:徒歩13分(約990m)

    2:徒歩14分(約1,060m)

  • 宝陽幼稚園

    1:徒歩6分(約440m)

    2:徒歩5分(約360m)

  • ららるー保育園

    1:徒歩2分(約160m)

    2:徒歩2分(約160m)

  • 國學院大學附属幼稚園

    1:徒歩16分(約1,220m)

    2:徒歩17分(約1,290m)

公園・レジャー・スポーツ施設

  • 東山公園

    1:徒歩2分(約120m)

    2:徒歩1分(約40m)

  • 蘆花恒春園

    1:徒歩28分(約2,210m)

    2:徒歩27分(約2,130m)

  • 木の公園

    1:徒歩3分(約220m)

    2:徒歩4分(約290m)

  • 富士見ヶ丘運動場 

    1:徒歩6分(約470m)

    2:徒歩6分(約470m)

  • 烏山公園

    1:徒歩6分(約450m)

    2:徒歩5分(約370m)

  • ジョイフィットJOYFIT24芦花公園

    1:徒歩15分(約1,170m)

    2:徒歩14分(約1,090m)

  • 都立高井戸公園

    1:徒歩11分(約850m)

    2:徒歩11分(約850m)

  • 高井戸天然温泉 美しの湯

    1:徒歩21分(約1,660m)

    2:徒歩21分(約1,660m)

医療施設

  • 成瀬医院

    1:徒歩8分(約570m)

    2:徒歩7分(約490m)

  • 久我山病院

    1:徒歩9分(約700m)

    2:徒歩10分(約770m)

  • たかはし小児科クリニック

    1:徒歩9分(約710m)

    2:徒歩8分(約630m)

  • 松葉通り歯科クリニック

    1:徒歩9分(約710m)

    2:徒歩10分(約780m)

  • のはらクリニック

    1:徒歩11分(約850m)

    2:徒歩11分(約850m)

  • 山本クリニック

    1:徒歩13分(約970m)

    2:徒歩12分(約890m)

  • 芦花公園駅前クリニック

    1:徒歩15分(約1,160m)

    2:徒歩14分(約1,080m)

  • 天下堂医院

    1:徒歩16分(約1,270m)

    2:徒歩15分(約1,190m)

世田谷区北烏山にある
総合病院「久我山病院」。

設立以来約半世紀にわたり、地域の中核・密着型の病院として地域住民に信頼され、健康について安心して暮らせるための病院作りに努めています。
(1:徒歩9分/約700m 2:徒歩10分/約770m)

商業施設

  • アコレ北烏山3丁目店

    1:徒歩3分(約180m)

    2:徒歩4分(約250m)

  • ヤマダデンキ テックランド東京本店

    1:徒歩16分(約1,280m)

    2:徒歩15分(約1,200m)

  • 西友富士見ヶ丘店

    1:徒歩15分(約1,160m)

    2:徒歩15分(約1,160m)

  • 成城石井芦花公園店

    1:徒歩17分(約1,340m)

    2:徒歩16分(約1,260m)

  • サミット芦花公園駅前店

    1:徒歩15分(約1,170m)

    2:徒歩14分(約1,090m)

公共・文化施設

  • 松葉通駐在所

    1:徒歩7分(約550m)

    2:徒歩8分(約620m)

  • 世田谷文学館

    1:徒歩19分(約1,520m)

    2:徒歩18分(約1,440m)

  • 世田谷区烏山出張所

    1:徒歩17分(約1,290m)

    2:徒歩17分(約1,360m)

  • 徳富蘆花記念館

    1:徒歩28分(約2,210m)

    2:徒歩27分(約2,130m)

  • 世田谷区立烏山図書館

    1:徒歩17分(約1,290m)

    2:徒歩17分(約1,360m)

金融機関

  • 世田谷区北烏山郵便局

    1:徒歩7分(約490m)

    2:徒歩7分(約560m)

  • JA東京中央芦花支店

    1:徒歩13分(約980m)

    2:徒歩12分(約900m)

  • 三井住友銀行ATM富士見ケ丘出張所

    1:徒歩11分(約860m)

    2:徒歩11分(約860m)

  • 杉並上高井戸郵便局

    1:徒歩13分(約1,000m)

    2:徒歩12分(約920m)

  • みずほ銀行ATM京王富士見ケ丘駅出張所

    1:徒歩13分(約980m)

    2:徒歩13分(約980m)

  • 三菱UFJ銀行ATM芦花公園駅前

    1:徒歩15分(約1,130m)

    2:徒歩14分(約1,050m)

※掲載の環境写真は2021年6月に撮影したものです。

※表示距離は各街区からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

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