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QUALITYクオリティ
EQUIPMENT
快適な機能性とともに、
美観にも配慮した先進設備を厳選。
KITCHENキッチン
ユーティリティシンク
調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
3口ガラストップコンロ
耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水両面焼きグリル付。
ディスポーザ
シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。
食器洗い乾燥機
食器の洗浄から乾燥までワンタッチ。ビルトインですっきり。
タッチレス浄水器一体型水栓
手をかざすと水が出るセンサー付き水栓。浄水器一体型のグースネックデザインです。
※浄水カートリッジの交換は有償です。
天然御影石天板
品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。
巾木収納
通常ならデッドスペースとなる巾木部分にも、食品ストックなどに利用できる収納スペースをご用意。
スライド式キッチン収納
奥まで無駄なく使えるスライド式。大きな鍋も楽にしまえて、中のものをスムーズに取り出すことができます。
※シンク下は開き扉になります。※一部除く
ユーティリティシンク
手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。
※一部除く
包丁差し
お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。
BATHROOM浴室
フック付タオル掛け
浴室内にタオルやボディブラシを片付けられるフック付タオル掛けを設置しました。
ドア外タオル掛け
浴室のドアの外側に、バスタオルなど湯上りに使う大型のタオルを掛けておけるバーを標準装備。
ガス温水式浴室暖房乾燥機
天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。
水はけの良い床
水はけが良くすべりにくい床を採用しました。
パッとくるりんポイ排水口
排水時の水の流れを利用して髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。
概念図
サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
物干し
バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。
エコアクアシャワー
節湯性能と浴び心地の良さを両立させた快適なシャワーです。
ダウンライト
長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。
キレイドア
浴室側のパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の縦枠に移動しました。
POWDERROOM洗面室
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
天然御影石天板
カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。
参考写真
下部クリアミラー貼り
お子様も洗面台が使いやすいように、三面鏡の下部にミラーを設置しました。
ヘッド引出式シングルレバー水栓
使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。
ブルモーション付き収納
手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。
洗濯機上吊戸棚
洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤のストックなどの収納に便利です。
リネン庫
入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。
TOILETトイレ
ローシルエットトイレ
トイレには、オート洗浄機能付きの温水洗浄便座を採用したほか、美しいローシルエットタイプなので、トイレ内がすっきりとし、ゆとりのある空間となっています。
手洗いカウンター
トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。
吊戸棚
トイレットペーパーやタオル、洗剤等、様々なアイテムを収納できるスペースです。
スティックリモコン
スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
AMENITYアメニティ
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TESガス温水床暖房
リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。
参考写真
人感センサー付玄関照明
センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。
可動式ルーバー面格子
共用廊下側の窓には、採光や通風を確保しつつ、プライベート性や防犯性を高める可動式ルーバー面格子を採用。
※一部除く
参考写真
フットライト型壁保安灯
停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。
ドアキャッチャー
リビング・ダイニング、洋室のドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。
※一部除く
概念図
複層ガラス
住戸のサッシには、2枚のガラスの間に中空層（空気層）を確保した複層ガラスを採用。結露の抑制などに効果的です。
※一部Low-Eガラス（室内側のみ）
エコジョーズ
環境と家計の両方にやさしい高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95％まで向上し、CO2排出量の削減を実現しました。
概念図
24時間換気システム
窓を開けることなく外気を取り込み、常時空気を入れ替え循環させることで室内の空気環境を整えます。
24時間ゴミ出し対応
ゴミ出しは24時間いつでも可能です。
※年末年始は回収日程等を考慮し、運用方法を変更する場合がございます。
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ペット飼育可
大切な家族であるペットと共に暮らすことができるマンション。
※飼育可能なペットについては係員にお尋ねください。
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宅配BOX
不在時に届いた荷物を預かり24時間いつでも取り出せるので、再配達の手間がかかりません。
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カーシェアサービス
駐車場にタイムズのカーシェアを導入。マイカーがなくても買い物やレジャーなど気軽に利用することができます。
※東京電力エナジーパートナー社のスタンダードＳ/Lの基本料金、電力量料金が割引対象。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外。※プラスJ:COM適用には、「プラスJ:COM割適用申込書」のご提出が必要となります。※東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する会社等が、電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
高圧一括受電サービス
Next Power㈱がマンション全体の電気を高圧で一括して購入し、低圧電力に変圧することにより電力会社より安い電気を供給します。
光回線インターネット
「J：COMNET」の光１Gプランを採用。5G/10Gへの増速が可能（有償）、より安定したインターネット環境を快適にご利用いただけます。
※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。※無線LAN設備は、間取りや家具配置等による電波状況により、接続できない場合や通信速度が低下する場合があります。
SECURITY & SAFETY
日々の暮らしの安心を見守り続ける
セキュリティ対策。
24時間暮らしを見守る「ALSOKガードシステム」。
マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報を総合的に監視する「ALSOKガードシステム」を導入いたします。総合警備保障の保有する「ALSOKガードセンター」にてマンションの異常を24時間・365日休まず監視します。
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概念図
2重のセキュリティライン
オートロックドアを採用した風除室で来訪者を画像と音声で、住戸前では音声でチェック。不審者の立ち入りを2重のセキュリティラインでガードします。
概念図
概念図
ラクセスキー
エントランスでキーを持った状態でリーダーに近づくことでドアの解錠が可能なハンズフリーキーを採用。
概念図
PRシリンダー
タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性を兼ね備えています。
参考写真
カラーモニター付インターホン
来訪者（風除室）を映像と音声の2重で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。
参考写真
防犯センサー
全戸の玄関扉とバルコニー窓（面格子付サッシを除く）に、作動中に侵入を感知すると、インターホンが報を発言し備会社へ自動通報。
蓋付ドアスコープ
玄関ドアを閉めたまま外を確認できるドアスコープを設置。外部からのぞかれないように蓋付の仕様です。
鎌付デッドボルト（上下）
バールなどによりこじ開けに強い鎌付デッドボルト錠を採用しました。押し込み強度・側圧強度ともに優れた仕様です。
ダブルロック玄関ドア
破壊による開錠に強いシリンダーキーを玄関扉の2か所に設置。防犯性を高めています。
防犯サムターン（上下）
玄関扉に穴を開け、特殊な工具で住戸内側のサムターンを回して侵入する不正行為を抑制します。
参考写真
ガードロック
解錠時の玄関ドアを開放することなく半開きにして外を確認できるガードロックを採用しています。
参考写真
防犯カメラ
共用部に防犯カメラを設置しました。24時間敷地内を見守り万一の犯罪に備え映像を録画します。
STORAGE
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暮らしやすさを実感できる、
ウォークインクローゼットを全住戸に設置。
日常の収納もちろん、季節の衣類やスーツケースなども保管できる、
収納力の高いウォークインクローゼット。
スッキリとした住まいに保つことで、開放的で心地よい暮らしをサポートします。
※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）を2025年12⽉に撮影したもので、形状、扉、棚板、調度品等がオプション仕様で標準仕様と異なります。
STRUCTURE
快適な機能性とともに、
美観にも配慮した先進設備を厳選。
STRUCTURE構造
概念図
基礎構造
緻密な地盤調査で支持層を確定。品質管理システムによる管理体制のもと、その支持層に杭を31本造成し建物を支えます。
概念図
ダブル配筋
建物の構造体には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用。高い強度と耐久性を実現しました。
概念図
外壁の断熱
外部に面した壁・梁・柱の室内側には22〜40mmの断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。
※一部除く
概念図
戸境壁（RC）
戸境の壁は200mm以上のコンクリート厚を確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。
概念図
コンクリート強度
コンクリートの設計基準強度を30〜60N／ｍ㎡※、水セメント比を50％以下に抑えコンクリートの強度を高めています。
※杭・外構等を除く
概念図
溶接閉鎖形帯筋
柱の帯筋には溶接閉鎖形の帯筋を採用。より粘り強い構造となっています。
概念図
コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。
概念図
排水堅管
集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。排水の流れをスムーズにし排水時に生じる音も軽減します。
※一部除く
概念図
二重天井・直床
配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。
ホルムアルデヒド対策
壁や天井のクロスに使用する接着剤や塗装仕様の建具などには、ホルムアルデヒド放出量が最も少ないF☆☆☆☆相当のものを使用しています。
断熱等性能等級「5」
複層ガラスや断熱材の使用により高断熱・高気密を実現。国土交通省の定める次世代の省エネ基準をクリアしています。
劣化対策等級「3」（最高等級）
建物の構造躯体においてコンクリートの水セメント比、かぶり厚の数値で「劣化対策等級」の最高等級を取得。
住宅性能評価書を取得（予定）
住宅性能評価書を「設計」と「建設」両方において取得予定。国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて新築マンション等の性能を評価したものです。
ZEH
家計にも環境にもやさしい
省エネと快適性を備えたZEHマンション
自然豊かな北綾瀬に誕生する『バウス北綾瀬タワー』だからこそ、
環境にも配慮した「ZEH-M Oriented」の認定を取得。
住まいの断熱性能を高め、高効率設備を導入するなど、
家計にやさしい省エネと、人にやさしい快適性を備えた次世代基準レジデンスです。
ZEH-M Orientedとは（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）
断熱性能を大幅に高め、効率的な設備などの導入によって、
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
経済産業省では2030年までに国内のすべての新築住宅において
ZEH基準の⽔準の省エネ性能への適合義務化を定めています。※
※：「ZEH基準の⽔準の省エネ性能」とは再⽣可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。出典：経済産業省資源エネルギー庁「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業調査発表会 2023」
省エネしながら快適性を高める
高効率設備や先進設備を採用。
