location ロケーション
新宿区にありながら
緑陰の静けさに包まれた真髄の邸宅街。
新宿駅3.4㎞圏、池袋駅2.5㎞圏
新宿区アドレスならではの
利便性豊かなポジション。
新宿駅、池袋駅のいずれにも近く、
山手線内側の都心を丸ごと身近な生活圏にする
「バウスガーデン新宿中落合」。
利便性豊かな新宿区アドレスならではの
ゆとりを楽しむポジションです。
新宿区内で約6.8％しかない
第一種低層住居専用地域の価値。
「バウスガーデン新宿中落合」が誕生するのは、
新宿区アドレスでは約6.8％しかない
第一種低層住居専用地域。
ビジネス・商業エリアが大半を占める
都心・新宿区にありながら、深い緑につつまれた
静穏な邸宅街が広がる、数少ないエリアです。
第一種低層住居専用地域とは
第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を保護するために都市計画で定められた用途地域の一つ。建物の高さを10mまたは12mまでとしているため、主に1～2階建ての低層住宅が建ち並び、厳しい建築制限によって住宅街としての落ち着きが保たれます。
文化人に愛された
「目白文化村」の歴史を受け継ぐ。
現地周辺はおよそ100年ほど前に始まった、
日本における初期の宅地開発「目白文化村」として、知られたエリア。
この緑深い丘の上には多くの文化人や名士が、
邸宅を構え、憧憬の街並みをつくりました。
その面影はいまも中落合の閑静な邸宅街に、
受け継がれています。
現地周辺の街並み（徒歩9分・約690〜720ｍ）
林芙美子記念館（徒歩6〜7分・約460〜500ｍ）
現地周辺の街並み（徒歩1分・約30〜70ｍ）
現地周辺の街並み（徒歩1分・約30〜70ｍ）
現地周辺の街並み（徒歩6〜7分・約460〜500ｍ）
現地周辺の街並み（徒歩6〜7分・約460〜500ｍ）
林芙美子記念館（徒歩6〜7分・約460〜500ｍ）
安定した武蔵野台地の高台にありながら、
駅へはフラットアプローチがかなう
ロケーション。
安定した武蔵野台地の高台、
落合・目白崖線。
「バウスガーデン新宿中落合」は、武蔵野台地に妙正寺川と神田川の2つの川が悠久の時をかけて刻んだ、落合・目白崖線の高台に位置しています。 美しい邸宅街が続くこの崖線上が人気を集めたのは、その豊かな歴史とともに、武蔵野台地の地盤の安心感も理由の一つです。
※出典：国土地理院「自分で作る色別標高図」より
新宿の邸宅街としての
暮らしやすさを物語る
豊かな住環境。
新宿には商店街やビジネス街としての顔だけではなく、こんなに静穏で暮らしやすい、
ゆったりとした邸宅街の顔があります。
妙正寺川
NATURE／CULTURE 〈公園・文化施設〉
文人に愛された緑の輝きを受け継ぐ、豊かな自然環境。
南長崎スポーツセンター（徒歩11分〜12分・約880m〜910ｍ）・
南長崎スポーツ公園（徒歩11分・約820ｍ〜850ｍ）
南長崎スポーツセンター＆南長崎スポーツ公園
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体育館、プール、トレーニングルームなど充実した施設が揃う豊島区の「南長崎スポーツセンター」と多目的広場のある「南長崎スポーツ公園」が身近な徒歩圏に。スイミング、体操、トランポリン、フットボール、ダンスなど、子どもたちのための多彩なスポーツ教室も開催されています。
延寿東流庭園（徒歩1分・約30～70m）
林芙美子記念館（徒歩6～7分・約460ｍ～500ｍ）
落合公園（徒歩13分・約990～1,030m）
哲学堂公園徒歩18～19分（約1,420～1,450m）
アイテラス落合南長崎（徒歩9～10分・約690～730m）
SHOPPING 〈商業施設〉
2つの大型スーパーマーケットなど、日常を支えるショッピング施設が、徒歩10分圏内に。
ライフ落合南長崎駅前店（徒歩9～10分・約720～760m）
アイテラス落合南長崎（本館）店舗
- ■ライフ（スーパーマーケット）
- ■カルディコーヒーファーム
- ■ダイソー（バラエティ雑貨）
- ■子ども写真城 スタジオアリス
- ■サーティワンアイスクリーム
- ■西松屋チェーン（ベビー・子供服）
- ■ドトールコーヒーショップ
- ■ステーキガスト（洋食レストラン）
- ■フルール メサージュ（フラワーショップ）
- ■PRGR（ゴルフスクール）
- ■西洋菓子おだふじ
- ■えすこーと・ソラアカデミー
- ■藍屋（和食レストラン）
- ■ベネッセの英語教室 BE studio
- ■フェアリーテール（生活雑貨）
- ■BONFIM Football Park. etc.
まいばすけっと西落合1丁目店
（徒歩4分・約260～300m）
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店
（徒歩9分・約680～720m）
マルエツプチ中落合一丁目店
（徒歩11分・約810～840m）
スーパーみらべる中井店（徒歩12分・約910～940m）
目白大学新宿キャンパス・目白研心中学校・高等学校
（徒歩8～9分・約640～680m）
EDUCATION 〈公園・文化施設〉
区立の小・中学校へ徒歩7～8分。子育てに力を入れる新宿区。
下落合みどり幼稚園（私立幼稚園）
（徒歩3分・約170～210m）
ウィズブック保育園中落合（私立認可保育園）
（徒歩4～5分・約300ｍ～330m）
獅子吼保育園（私立認可保育園）
（徒歩4～5分・約300ｍ～340m）
落合第三幼稚園（区立幼稚園）
（徒歩7分・約490～530m）
新宿こだま保育園（私立認可保育園）
（徒歩7～8分・約540～580m）
おちごなかいこども園（区立認定こども園）
（徒歩8～9分・約620ｍ～650m）
落合第一小学校［通学校］（徒歩8分・約590～630m）
落合第二中学校［通学校］
（徒歩7～8分・約540～580m）
LIFE INFORMATION ライフ インフォメーション
-
- 1戸塚警察署中落合交番
- 徒歩4～5分（約290～330m）
- 2落合第二特別出張所／落合第二地域センター
- 徒歩7分（約490～530m）
- 3新宿西落合郵便局
- 徒歩9～10分（約710～740m）
- 4戸塚警察署西落合交番
- 徒歩12分（約920～960m）
- 5新宿区立西落合図書館
- 徒歩15～16分（約1,190～1,230m）
- 6中野区立上高田図書館
- 徒歩18分（約1,380～1,410m）
-
- 1そはら医院
- 徒歩7分（約530～550m）
- 2Dr.孝志郎のクリニック
- 徒歩8分（約570～610m）
- 3東京ジェネラルクリニック
- 徒歩7～8分（約560～590m）
- 4久木田医院
- 徒歩8分（約590～630m）
- 5医療法人社団 水神会 中井駅前クリニック
- 徒歩9～10分（約690～730m）
- 6医療法人社団 曙光会 落合内科クリニック
- 徒歩10～11分（約800～840m）
- 7社会福祉法人 聖母会 聖母病院
- 徒歩15分（約1,130～1,160m）
- 医療法人社団 仁泉会 としま昭和病院
- 徒歩17～18分（約1,340～1,380m）
- 医療法人社団 悦伝会 目白病院
- 徒歩19～20分（約1,490～1,540m）
-
- 1下落合みどり幼稚園
- 徒歩3分（約170～210m）
- 2ウィズブック保育園中落合
- 徒歩4～5分（約300～330m）
- 3獅子吼保育園
- 徒歩4～5分（約300～340m）
- 4新宿区立落合第三幼稚園
- 徒歩7分（約490～530m）
- 5新宿区立落合第二中学校【通学校】
- 徒歩7～8分（約540～580m）
- 6新宿こだま保育園
- 徒歩7～8分（約540～580m）
- 7新宿区立落合第一小学校【通学校】
- 徒歩8分（約590～630m）
- 8おちごなかい子ども園
- 徒歩8～9分（約620～650m）
- 9目白研心中学校・高等学校
- 徒歩8～9分（約640～680m）
- 10中井児童館
- 徒歩9～10分（約700～730m）
- 11西落合児童館
- 徒歩11分（約810～850m）
- 12中落合子ども家庭支援センター
- 徒歩12～13分（約940～970m）
- 13グローバルキッズ西落合保育園
- 徒歩15～16分（約1,180～1,220m）
-
- 1まいばすけっと西落合1丁目店
- 徒歩4分（約260～300m）
- 2セブン-イレブン新宿西落合1の東
- 徒歩6分（約440～480m）
- 3薬 マツモトキヨシ落合南長崎店
- 徒歩7～8分（約530～570m）
- 4ファミリーマート新宿中落合三丁目店
- 徒歩7～8分（約550～590m）
- 5セブン-イレブン新宿西落合1丁目北
- 徒歩9分（約670～710m）
- 6ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店
- 徒歩9分（約680～720m）
- 7アイテラス落合南長崎
- 徒歩9～10分（約690～730m）
- 8薬 マツモトキヨシ中井駅前店
- 徒歩9分（約670～710m）
- 9西松屋 アイテラス落合南長崎店
- 徒歩9～10分（約720～760m）
- 10ライフ落合南長崎駅前店
- 徒歩9～10分（約720～760m）
- 11ミニコープ落合店
- 徒歩9～10分（約710～740m）
- 12マルエツプチ中落合一丁目店
- 徒歩11分（約810～840m）
- 13どらっぐぱぱす南長崎店
- 徒歩11分（約840～880m）
- スーパーみらべる中井店
- 徒歩12分（約910～940m）
-
- 1延寿東流庭園
- 徒歩1分（約30～70m）
- 2あおぎり児童遊園
- 徒歩4～5分（約300～340m）
- 3中井東公園
- 徒歩6分（約410～440m）
- 4中落合西児童遊園
- 徒歩6～7分（約460～500m）
- 5南長崎三丁目児童遊園
- 徒歩9分（約660～700m）
- 6やよい公園
- 徒歩9分（約680～720m）
- 7エニタイムフィットネス落合南長崎店
- 徒歩9分（約680～720m）
- 8豊島区立 トキワ荘マンガミュージアム
- 徒歩9～10分（約700～730m）
- 9カーブス アイテラス落合南長崎ANNEX
- 徒歩9～10分（約710～750m）
- 10南長崎花咲公園
- 徒歩10分（約770～800m）
- 11西落合東公園
- 徒歩10～11分（約780～820m）
- 12エニタイムフィットネス中井店
- 徒歩10～11分（約790～820m）
- 13豊島区立南長崎スポーツ公園
- 徒歩11分（約820～850m）
- 14新宿区立落合公園
- 徒歩13分（約990～1,030m）
- 15哲学堂公園
- 徒歩18～19分（約1,420～1,450m）