私が叶えるマンションライフ 1LDK住戸特集

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1人暮らしに
「マンション購入」という選択肢を

家賃を払う生活から脱却して、
資産形成をしながら快適で安心安全な
マンションライフを送りませんか。

POINT 1

賃貸脱却で資産形成ができる

家賃は一生払い続けても資産にはなりませんが、購入した場合は毎月の支払いが自分の資産形成となります。
ローンの返済後は、自宅として住めば家賃が浮きますし、人に貸せば家賃収入を得ることがきます。
このように自宅として利用ながらも個人の資産形成ができることがメリットです。

1.毎月の家賃支払いをローン返済に

例えば、月8万円の家賃を
40年間払い続けた場合

3,840 万円 もかかる上に

※更新料を除く

自分の資産にはなりません。
その後も支払いは続きます。

マンションを購入すれば
掛け捨ての費用を

資産形成

に充てることができます。

2.駅近物件購入で資産形成

駅から近く、利便性の高い立地のマンションは希少性が高く、
駅に近いほど、資産価値が高くなる傾向にあります。

首都圏 築10年中古マンション
最寄り駅からの所要時間別 リセールバリュー

■東京カンテイ:2010年7月〜2011年6月に新規分譲され、2020年7月〜2021年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出、専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

3.お得に買うなら今がチャンス!

低金利の今こそ!購入のチャンスです!

マンション購入の検討を始めた今は、
歴史的低金利水準と言われており買い時です。

※ 主要都市銀行のHP等により集計した金利(中央値)を掲載。なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型(3年)の金利は平成7年以降、
固定金利期間選択型(10年)の金利は平成9年以降のデータを掲載。
※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。

さらに、1LDKが40㎡※1以上のバウス平塚なら「住宅ローン控除」も適応されます!

2023年中に
入居された方

3000万円(年末借入残額)×
0.7(控除率)×13

最大控除273万円!

2024年、2025年に
入居された方

2000万円(年末借入残額)×
0.7(控除率)×10

最大控除140万円!

※ 詳しくはスタッフにおたずねください。
※1 登記簿に表示される床面積で40㎡以上の場合、住宅ローン控除の適用を受ける事ができます。その他所得要件等があります。

POINT 2

1LDKが44㎡の
贅沢な広々間取り

駅徒歩3分でありながら、
開放感を感じる眺望

Jタイプ・9階眺望写真

※掲載の眺望写真はJタイプの9階想定から2021年4月に撮影したもので実際とは異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。

  • Ltype

    収納率

    • ■専有面積  

      44.58㎡

    • ■バルコニー面積

       8.10㎡

    大型ウォークインクローゼット&納戸

    1LDKではなかなか叶えられない充実の収納量を実現しました。

    収納率は、14.28%!

    ウォークインは1 人暮らしには十分すぎるほどの服の収納が可能。
    衣替えの手間も省けるかも。

    納戸は季節家電やスーツケースなど入る贅沢な広さ。
    アウトドアグッズなど、趣味のものを置く部屋としても最適です。

    リビングダイニング&寝室

    リビングダイニングは10.0 畳もあるため、ダイニングテーブルセット、ソファー、デスクを置いても十分な広さ。

    洋室とは引戸で仕切られており、開けてリビングダイニングと一体利用をしたり、来客時には閉めてプライベートを確保することもできます。

    浴室

    30㎡台のお部屋の浴室は奥行き 120cm × 幅160cm のサイズが多い中、本件の 1LDK 住戸の浴室は奥行き 130cm × 幅 170cm 。

    広々とした浴室で足を伸ばして日々の疲れを癒すことができます。

    大型ウォークインクローゼット&納戸

    1LDKではなかなか叶えられない充実の収納量を実現しました。

    収納率は、13.06%!

    ウォークインは1 人暮らしには十分すぎるほどの服の収納が可能。
    衣替えの手間も省けるかも。

    納戸は季節家電やスーツケースなど入る贅沢な広さ。
    アウトドアグッズなど、趣味のものを置く部屋としても最適です。

    リビングダイニング&寝室

    リビングダイニングは10.2 畳もあるため、ダイニングテーブルセット、ソファー、デスクを置いても十分な広さ。

    洋室とは引戸で仕切られており、開けてリビングダイニングと一体利用をしたり、来客時には閉めてプライベートを確保することもできます。

    浴室

    30㎡台のお部屋の浴室は奥行き 120cm × 幅160cm のサイズが多い中、本件の 1LDK 住戸の浴室は奥行き 130cm × 幅 170cm 。広々とした浴室で足を伸ばして日々の疲れを癒すことができます。

返済例

Lタイプ 1LDK+WIC+SIC+N (712号室)

販売価格 3,240万円をご購入の場合

月々7万円台

  • 頭金50万円

  • ボーナス時0

□712号室□販売価格/3,240万円□頭金/50万円
□借入金額/3,190万円(月々)
□月々返済額(年12回)/79,963円
□ボーナス時加算額(年2回)/0円
□金利/元利均等返済・35年・変動金利0.296%

■提携ローンのご案内●提携金融機関/auじぶん銀行●融資金額500万円以上2億円以内(10万円単位)●融資期間/1年以上最長35年以内(1ヶ月単位)(最終のご返済は原則満80歳未満の方)●融資金利/変動金利0.296%●事務取扱手数料/借入金額に対して2.2%(税込)●火災保険料/別途負担※上記ローンの内容は2023年10月現在のものです。※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。

POINT 3

安心便利な駅徒歩3分の魅力

1.駅前だから深夜でも比較的明るくて安心

1.駅前だから深夜でも
  比較的明るくて安心

駅からわずか3 分の徒歩ルートに様々なお店が立ち並んでおり、夜も人通りがあるので安心して帰宅することができます。

  • 2.日用品や食料品のお買い物に便利

    物件から最寄りのコンビニ、薬局まで徒歩1分、
    スーパーマーケットまで徒歩3分。
    日常のお買い物には困らない環境です。

    3.飲食店も充実

    駅からの帰り道には1 人で入りやすい飲食店も並んでいます。 仕事帰りに食事を済ませて帰るのにも適している環境です。

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POINT 4

ハイグレードな設備・セキュリティ

生活を豊かにする快適設備

KITCHEN

    • 浄水器一体型水栓

      浄水が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。

      ※カートリッジの交換は有償です。

    • ディスポーザ

      生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準採用。

      ※一部処理できないゴミがあります。

    • ガラストップコンロ

      強さと汚れにくさを備えた、美しいガラストップ を採用したコンロです。

BATHROOM & POWDER ROOM& STORAGE

    • リネン庫

      バス用品などがたっぷりと収納できるリネン庫を設置。

    • 三面鏡収納

      三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。

    • ドア外タオル掛け

      素早くタオルを手に取ることができる便利なドア外タオル掛けを採用。

    • 物干しバー

      バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。

    • 浴室暖房乾燥機

      天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。

    • 下足入

      玄関脇の下足入れは、シューズ類やスリッパ、お手入れ用の小物類をまとめて収納でます。

AMENITY &STRUCTURE

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    提供画像

    宅配ボックス

    エントランス階には、ご不在時に届いた荷物をお預かりする宅配ボックスを導入。書留郵便も受取り可能です。

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    24時間ゴミ出し対応

    収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また敷地内のあるため、プライバシー面も安心です。

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    高速インターネットシステム※1

    光ファイバーによる最大1Gbpsのインターネットを採用。月額495円(税込)でご利用可能です。

  • 参考写真

    TESガス温水床暖房※2

    リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。

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    ペット飼育可※3

    大切な家族であるペットと共に暮らすことができるマンション。

    ※飼育可能なペットについては係員にお尋ねください。

  • ホスクリーン

    室内干しに便利なホスクリーンを設置。不要なときは簡単に取り外せるワンタッチ着脱が可能です。

  • 複層ガラス概念図

    複層ガラス

    窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。

  • 参考写真

    防災備品

    非常時や災害時の備えとして、住戸で保管しにくい防災備品を備蓄。

    ※内容は予定であり、変更になる場合がございます。

1人でも安心安全に暮らす

  • セキュリティシステム概念図

    セキュリティシステム

    共用部から専有部の主要な動線において、来訪者を幾重にもチェックするシステム。鍵はエントランス(風除室)の操作盤に鍵をかざして開錠ができる非接触解錠システムを採用。

  • 24時間・365日セキュリティシステム

    マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報を総合的に監視する「ALSOKガードシステム」を導入いたします。総合警備保障の保有する「ALSOKガードセンター」にてマンションの異常を24時間・365日休まず監視します。 ※電話による通報も24時間受付となります。※出動等の処理対応により別途費用がかかる場合があります。

  • 参考写真

    非接触キー

    エントランスホールに非接触キーリーダーを設置。非接触キーを近づけるだけで解錠が可能。

  • カラーモニター付
    インターホン

    防犯センサーと連動し、住戸内のセキュリティを高めるインターホンを設置。

  • 防犯センサー

    作動中に侵入を感知すると、インターホンが警報を発信し警備会社へ自動通報。

    ※全住戸玄関と一部窓に設置

  • 参考写真

    防犯カメラ

    敷地内の共用部各所に防犯カメラを設置。映像を録画し、犯罪を抑制します。

  • 可動式ルーバー面格子

    共用廊下側の窓に採光・通風を確保する角度調整可能なルーバー面格子を採用。

    ※一部住戸を除きます。

  • 鎌デッドボルト(上下)

    バールなどのこじ開けに強い鎌付デッドボルト。押し込み強度や側圧強度ともに頑丈な仕様です。

  • 防犯サムターン(上下)

    サムターン回しという不正侵入を防止する、スイッチをつまんで回す解錠方式。

  • ドアスコープカバー

    玄関先の状態を目視で確認できるドアスコープを設置。室内の光が外側に漏れるのを防ぐためのドアスコープカバーを採用。

  • ダブルロック玄関ドア

    鍵穴を上下2カ所に設け、不正解錠に時間がかかる防犯性の高い仕様。

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※1:お部屋の暖まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。
※2:回線速度は理論上の最大値で、速度を保証するものではありません。実際の通信速度はマンション内外の混雑状況やパソコン等の利用機器の性能、周辺の電波状況により異なります。※回線速度の最大値は、下り上りとも共通です。
※3:ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。