【バウスガーデン芦花公園　全体概要】

名称	バウスガーデン芦花公園
所在地	1街区／東京都世田谷区北烏山1丁目990-40 外（地番） 2街区／東京都世田谷区北烏山1丁目990-31 外（地番） 3街区／東京都世田谷区北烏山１丁目993-12外（地番）
交通	1街区／京王線「芦花公園」駅徒歩14分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分 2街区／京王線「芦花公園」駅徒歩13分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分 3街区／京王線「芦花公園」駅徒歩12分、京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅徒歩12分
総戸数	24戸
構造・規模	木造2階建 軸組(在来)工法
地目	宅地
用途地域・地区	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%／60%（一部緩和あり）
容積率	100%
土地権利	所有権
主たる設備	電気：東京電力エナジーパートナー ガス：東京ガス 水道：東京都上下水道局
道路	1街区／南側幅員約5.75m公道、開発道路幅員約5.0m（アスファルトコンクリート舗装） 2街区／西側幅員約6.0m公道、開発道路幅員約4.5m（アスファルトコンクリート舗装） 3街区／東側幅員約6.0m公道、西側幅員約6m私道、北側幅員約6.0m公道
私道負担(持ち分)	1街区／113.84㎡の9分の1(9街区は除く) 、2街区／103.54㎡の8分の1、3街区／なし
建築確認番号	1・2街区／竣工済み 3街区／第KBIーTKN22-10-0570号他（2022年5月27日付他）
建物完成時期	1街区／2021年10月29日完成済み 2街区／2021年12月24日完成済み 3街区／2023年1月下旬（予定）
入居時期	3街区／2023年2月下旬（予定）
設計・施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
売主	中央日本土地建物株式会社 〒100-0013　東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル 国土交通大臣(16)第125号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

【バウスガーデン芦花公園 3街区 第1期2次販売概要】

販売戸数	1戸
販売価格	7,580万円
間取り	2LDK　※無償オプション工事により、３LDKへの変更が可能です。詳細につきましては、ご来場の際現地スタッフまでお問合せください。
土地面積	90.04㎡ (約27.23坪)
建物面積	91.08㎡ (約27.55坪)
販売開始時期	2022年8月20日（土）登録受付
受付期間	2022年8月20日（土）【10時30分～12時】
抽選日	2022年8月20日（土）【12時30分】

情報更新日	2022年8月5日
次回情報更新予定日	2022年8月22日

※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算した約表示です。※敷地面積表示は、実測によるものです。※記載の区画図・間取図は概略図で大凡の広さ・縮尺・方位で若干誤差があります。畳数は約表示です。※家具・調度品は販売価格に含まれません。※記載の図面・方位等が現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。現地案内の際にお確かめください。※日照・眺望・通風・周辺環境については将来に渡り保証するものではありません。※概要は令和4年8月5日現在のものです。