BAUS藤沢が贈る1LDK｜バウス藤沢｜中央日本土地建物の住宅ブランド「BAUS（バウス）」

BAUS藤沢が贈る1LDK

全112邸の大規模物件だから成し得る
共用設備・サービス
顔認証を
はじめとしたセキュリティの充実
富士を望む眺望が日々を彩る

※掲載の眺望写真は、現地15階相当から西方向に撮影(2023年12月)したもので、実際の眺望とは異なります。眺望は住戸により異なり、将来にわたって保証されるものではありません。

安心を高めるトリプルセキュリティを実現。
先進の「顔認証システム」も導入。

入居されるすべての人に「安心できる家」であってほしい。
BAUS藤沢ではエントランスから各住戸にいたるまで様々なセキュリティ設備を導入。
ノンタッチキーによるトリプルセキュリティや顔認証システムなどのハード面はもちろん、ALSOK（綜合警備保障）と提携した24時間セキュリティシステムなどソフト面でも皆様の安心をお守りしています。

1.風除室オートロックは、顔認証で解錠。ノンタッチキーをリーダーにかざしても解錠できます。
2.エレベーターのオートロックも、顔認証で解錠。ノンタッチキーをリーダーにかざしても解錠できます。
3.玄関ドアにキーを差し込み、ダブルロックを解錠。
4.防犯センサーを室内インターホンにて解除。(任意)

セキュリティ概念図

24時間
セキュリティシステム
参考写真

防犯カメラ
参考写真

エレベーターかご内
防犯カメラ
参考写真

ディンプルキー
カラーモニター付
インターホン
防犯サムターン
鎌付デットボルト
ダブルロック玄関扉
参考写真

防犯センサー

共用空間・共用サービス

働き方やライフスタイルが、
大きく変わりゆく時代。
これからの邸宅に求められる上質を、
共用空間・共用サービスに
込めました。

提供写真
※車種はイメージです。

カーシェアリングに
「テスラ」を採用
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共用部にWi-Fi機器を設置。
テレワークしやすさに配慮。
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人気雑誌、約1,000誌以上が
読み放題。
ラウンジイメージイラスト

コワーキング機能を充実させた、
1階ラウンジ。

大規模分譲マンションが誇る
住宅設備

毎日利用する空間だからこそ、
もっと上質に。
充実の設備を1LDKにも導入。

B3TYPE 1LDK+WIC 34.68㎡(約10.49坪)

床暖房
収納
採光
通風
アウトポール

単身者にも嬉しい
食器洗い乾燥機&
ディスポーザー

ファミリー向け住戸に標準装備されることが多い食器洗い乾燥機と生ごみを粉砕処理するディスポーザーを1LDKにも導入。
家事負担の軽減はもちろん、食器乾燥ラックや三角コーナーが不要になるため衛生的ですっきりしたキッチンが実現できます。
生活の中心となるLDは
スッキリ広々、日当たり良好

LDは住戸内に柱などデッドスペースの元となるフレームがないアウトフレーム工法を採用。

バルコニーにつながるメインの窓は梁の施工を工夫することで約2.2mのハイサッシとし、より多くの採光を確保しました。

逆梁ハイサッシ工法（Dタイプは除く）

通常の工法
シチュエーションに合わせて
空間をフレキシブルに活用

LDと隣接する洋室にはウォールドアを採用。普段は開放し、よりシームレスな居住空間に、来客時は見せたくないものを隠す目隠しに、空間をフレキシブルに活用できます。

参考写真
水まわりの充実は日々を豊かにする

ファミリー向け住戸に多い三面鏡を採用。化粧品や生活用品を収納しやすい鏡収納は貴重な収納スペースとして活躍します。
浴室には浴室乾燥機と2本のランドリーパイプを採用。
「雨が続いて洗濯物が溜まってしまった」と言ったときにも活躍する設備です。

※掲載の眺望写真は、現地15階相当から西南〜北西〜北方向を中心としてパノラマ撮影(2023年12月)したもので、実際の眺望とは異なります。眺望は住戸により異なり、将来にわたって保証されるものではありません。

【SUUMO】こだわり間取りがあるマンション - バウス藤沢のこだわりの間取りレポート

借りるより買う選択

藤沢駅周辺の新築マンション1LDKの家賃相場は約11万円
BAUS藤沢を35年ローンで購入すると月々9万円から

ボーナス支払い：有
ボーナス支払い：無

支払例B1タイプ202号室
販売価格 3,818万円

月々7万円台

※35年返済の場合
月々79,476円/3,810万円借入/
頭金8万円/ボーナス支払い96,330円(年2回)

月々9万円台

※35年返済の場合
月々95,522円/3,810万円借入/
頭金8万円/ボーナス支払い無

本シミュレーションはあくまでも概算であり、お借り入れの内容によっては、試算結果と異なる場合があります。
お借入期間中を通して、お借入金利は変わらないものと仮定しております。また、実際のお借入時の適用金利をお約束するものではありません。
将来の金利動向により実際のお借入可能額が、試算結果と異なる場合があることにご注意ください。
金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
ボーナス返済月は、6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目...と仮定しております。
提携金融機関／住信SBIネット銀行
販売価格に対する,融資限度額の割合/100％以内
融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
返済期間/1年以上35年以内(1年単位）回数※申込時満20歳以上、借入時満65歳以下で完済時満80歳未満の方
金利／年利0.297%（変動金利。全期間▲2.478％）元利均等返済方式
事務取扱手数料/融資金額× 2.2％（消費税込）
ローンは一定要件該当者が対象。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。
変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）
適用される金利は融資実行時のものになります。
ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用（登記費用・修繕積立基金等）が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
掲載の融資条件は2023年11月1日現在のものです。

賃貸住宅の家賃相場と必要経費

月々約11万円

「藤沢」駅
徒歩5分～10分
新築マンション
1LDK

2023年9月時点
SUUMO調べ

敷金：2ヶ月分
礼金：1ヶ月分
仲介手数料：1ヶ月分
管理費:5千円～

更新手数料
(2年に1度):1ヶ月分
上記金額は賃貸する物件
によって異なります。

TOPICS

中央日本土地建物株式会社
住宅事業推進第二部
福井隆資

賃貸マンションは生活の状況によって気軽に居住地を変更できたり、経年劣化などで必要となった住宅設備の修繕を貸主に任せられるなどのメリットがあります。

一方で、分譲マンションに比べると設備や共用部、共用サービスの内容は劣ることが多く、住宅としての充実をより求める方には分譲マンションはおすすめできます。

また、賃貸マンションは退去後何も残りませんが、分譲マンションを購入していれば家族構成の変化などで買い替えを検討する際に、賃貸に出して家賃収入を得たり、中古マンションとして販売することも可能になります。

ご自身が居住するだけでなく資産として活用できるのも分譲マンションの大きなメリットと言えるのではないでしょうか。

BAUS神奈川エリア物件

バウス東林間

小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩5分、小田急小田原線「相模大野」駅徒歩15分。東林間の安らぎと相模大野の華やぎが巡り合う場所に全72邸が誕生。

掲載の内廊下完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。
掲載のラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。表現されている植栽の季節は秋を想定して描いており、季節により見え方が異なります。竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。共用施設のご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。
掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。最新の図面集でご確認ください。
掲載の間取り図面は代表タイプの間取りを掲載しております。販売住戸の間取りについては、本告時の「物件概要」内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の設備写真は参考写真を除き､すべて「バウス藤沢」モデルルーム（Fタイプ・一部設計変更等［有料］）を撮影（2022年10月）したもので､家具、カーテン、装飾用小物、植栽等は販売価格に含まれておりません。一部無償セレクト・有償セレクト等が含まれており、対応可能な変更には制限があります。またお申し込みには期限があり、一部住戸はお申込期限は終了しております。詳しくは係員にお尋ねください。
モデルルームで表現している仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なる場合があります。
掲載の写真はimage photoで実際と異なります。